吐魯番市交河故城景區競招特許運營商競爭性磋商公告
（招標編號：XJDH（CG）2025-016）
項目所在地區：新疆維吾爾自治區，吐魯番地區，吐魯番市
一、招標條件
本吐魯番市交河故城景區競招特許運營商已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金 來源為國有資金0萬元，招標人為吐魯番西域旅投有限公司。本項目已具備招標條件，現招 標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：交河景區綜合特許經營權（含飲品、快餐、小吃、食品、干鮮果（不含葡萄干） 等；景區現有未到期經營項目除外)
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)吐魯番市交河故城景區競招特許運營商；
三、投標人資格要求
(001吐魯番市交河故城景區競招特許運營商）的投標人資格能力要求：
（一)基本資質要求
1.須具備獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的營業執照。
2.具備一定的注冊資本金或經濟實力，以確保項目的穩定運營和持續發展。
（二）專業經驗與能力
1.運營經驗具有豐富的景區集市或類似商業項目的運營管理經驗，能夠提供成功案例或相關證明材料。
2.專業能力：具備市場調研、產品開發、品牌建設、營銷推廣、客戶服務等全方位的專業能 力。
3.團隊配備：擁有專業的管理團隊和運營團隊，團隊成員具備相關專業背景和實戰經驗。
（三）項目規劃與執行
1.項目方案需提交詳細的項目運營方案，包括市場調研、產品定位、投資計劃、收益分配 模式、營銷策略、服務流程、安全保障等內容。
2.執行效率：具備高效的項目執行能力和應變能力，能夠按時、按質、按量完成項目各項任 務。
（四）合規性與信譽
1.合法合規 運營團隊必須遵守國家法律法規和相關政策規定，確保項目運營的合法合規性。
2.商業信譽：投標人如被“信用中國”網站列入“失信被執行人、稅收違法黑名單”；“中 國政府采購網”列入“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單”；將拒絕其參加本次采購 活動；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年03月25日10時00分到2025年04月01日19時30分
獲取方式：獲取時攜帶資料：營業執照彩色掃描件；資信證明；法定代表人 身份證明委托代理人參加的須提供法定代表人授權委托書（需將法定代表人與委托代理人 身份證復印在一起)；以上資料加蓋公章，代理公司留存。
五、投標文件的遞交截止時間：2025年04月10日10時30分
六、開標時間：2025年04月10日10時30分
七、其他
（一）項目地點：吐魯番市高昌區亞爾鎮亞爾果勒村交河故城景區(不含雅爾湖石窟)；
（二）運營期限：五年（投資≥500萬元運營期限為10年）；
（三）競標底價：20萬元/年+利潤分成（按年進入景區游客人數0.5元/人計算）；
（四）年遞增率：年保底收入每年遞增1%；
（五）競租保證金：本次競租保證金100000元（壹拾萬元）；
（六）競價方式：報價不低于競租年保底收入底價，最終報價最高者競得；
（七）交租方式：一年一交
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