契稅早交晚交的區別是什么？最晚什么時候交？

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購買房子之后，都會想要盡快辦理房產證，而在辦理房產證的時候必須要繳納相關的契稅，倘若沒有契稅繳納的憑證，那么可能就無法辦理房屋的產權證了。而在當下的現實生活中，繳納契稅時有的人交得早有的人交得晚，那么，契稅早交晚交的區別是什么？契稅最晚什么時候交？

一、契稅早交晚交的區別

契稅是我們在購買了房子簽訂了購房合同之后到當地房管局做備案時必須要繳納的一種稅費。契稅早交和晚期的區別就在于辦房產證的進度，繳納契稅是辦理房產證不可或缺的一個環節，早交契稅就能早點拿到房產證，晚交契稅自然就會晚點拿到房產證。

倘若是在房地產開發商手中購買期房的話，契稅也是可以晚交的，因為開發商在收房時要求業主繳納的稅費，實際卻都是要一年之后才會交給當地的房管局部門。

二、契稅最晚什么時候交？

1、契稅最晚必須要在進行辦理房屋產權證之前繳納，所以契稅繳納的時間并不是特別的緊。隨著炒房現象的頻繁出現，國家為了抑制這種情況，因此對契稅的繳納時間也做出了相應的調整。契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，辦理納稅申報，自納稅義務發生之日起90日內繳納稅款，還沒有到當地的相關部門進行繳納契稅的話，之后再進行補繳時則還需要繳納一筆相應的滯納金，因此在這里建議大家購買了房子之后還是要盡可能的早點繳納契稅為宜。

2、繳納契稅時，一般主要都是在房子發生所有權轉移變動為不動產的這種形式來作為征稅的對象，屬于一種財產稅。契稅繳稅范圍主要包括：土地使用權出讓；土地使用權轉讓（不包括土地承包經營權和土地經營權轉移），其中包括出售和贈與以及互換；房屋買賣和贈與以及互換等。納稅義務時間：為納稅人簽訂土地以及房屋權屬轉移合同的當日，亦或者是納稅人在取得其他具有土地以及房屋權屬轉移合同性質憑證的當日起。