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 -G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程服務區商業概念設計

2.建設地點：(登錄后查看)

3.建設規模及功能定位：

壇洛服務區下行線：為原址改擴建服務區，用地面積約161畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約18000平方米。服務區下行線緊挨G324國道，服務區距離壇洛鎮直線距離約600米，距離壇洛鎮約5公里。服務區商業、加油、充電等相關功能可供路內和路外共同使用。可參考定位：新能源+商業+開放式+物流配套。

隆安服務區上行線：為原址改擴建服務區，用地面積約71畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約5000平方米。南百高速貨車比超32%，為引導客貨分流，為大車司機提供舒適安全的休息環境和消費環境，降低其它服務區大車占比。擬針對性提供大車司機的餐飲、休息、停車、安保、油水電等相關服務。可參考定位：貨車主題服務區。

百色服務區上行線：為原址改擴建服務區，用地面積約121畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約10000平方米。服務區位于百平河西岸，比鄰百色干部學院，距百色歡樂小鎮僅3公里左右，百色紅色歷史底蘊濃厚、區域旅游資源豐富、外部路網成熟。可參考定位：交旅融合服務區，文旅+商業+開放式。

二、方案征集內容

（一）范圍及內容

包括上述3處單側服務區商業概念設計方案：

1.服務區主題定位。

2.總平布局：含服務區功能分區、交通流線設計、建筑布局等。

3.綜合樓商業策劃及業態設計：含功能規劃、業態配置、引流方案、流線分析及商業運營等。

4.服務區建筑及景觀方案：含建筑風格、園林景觀、夜景亮化設計等。

5.精裝修概念設計。

6.項目成本估算。

（二）方案要求

1.體現經濟性與可行性原則。兼容質量品質和設計美學的前提下，盡量降低建設成本，提高投資效益。方案具有可實施性，能有效落實到后續施工圖設計，避免出現不貼合實際需求方案，且規劃符合相關政策與法規。

2.體現“一區一主題”差異化業態布局，服務區分類定位與業態設計清晰。如根據路段車流特征及周邊地域資源，定位新能源特色、交旅融合、貨車司機服務等功能型服務區。

3.方案需聚焦路衍經濟發展，力求將大交通流量及地域優勢轉化為直接經濟效益，重點突出區域商業中心、交旅融合等多功能為一體的商業綜合體。

4.提升服務區商業價值，提高旅客停留時長與消費轉化率，創造商業營收增長點。

5.體現“交通+商業+物流+綠色建筑+文旅”的現代化高速公路格局。

6.體現“全周期、全要素、全場景”一體化設計理念。

7.符合國土空間規劃要求。

（三）提交成果

應征人需提供的方案包含但不限于以下資料：

1.服務區商業概念設計立意、總說明。

2.商業策劃分析。

3.服務區概念設計有關圖、表。

①彩色規劃總平面圖（含主要技術經濟指標、功能分析圖、流線分析圖等）

②總體鳥瞰圖

③人視圖

④建筑平面圖、立面圖、剖面圖

⑤綠化景觀圖

⑥精裝修概念設計圖

⑦夜景亮化圖

⑧與設計方案有關的設計構思及特點

⑨其他與方案有關的分析圖

4.項目成本估算。

每個服務區方案文本根據上述內容單獨成冊。

三、應征人資格要求

本次商業概念設計應征人要求滿足如下資格要求：

（一）資質要求

應征人需滿足以下資質要求：

工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計甲級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級及以上資質。

本次招標接受聯合體投標。若采用聯合體投標的，組成聯合體的所有成員數量不得超過2家，且成員各方應為獨立法人并具備有效營業執照，聯合體組成疊加滿足本項目資質要求，聯合體須提供聯合體意向書。聯合體成員不得另外單獨報名。

（二）項目負責人

一級注冊建筑師職業資格，主持過類似項目設計。（報名時需提供身份證、建筑師注冊證書、合同或竣工驗收證書等業績證明材料、2025年后投標人所屬社保機構出具的項目負責人的社保系統打印的繳費明細）。

（三）業績要求

應征人（聯合體參賽時為任一成員）業績應滿足以下條件：

2020年1月1日起至今，完成過至少2項同類公共建筑商業概念設計項目。（報名時需提供合同或竣工驗收證書等業績證明材料）。

四、征集流程

采用公開征集的方式，分“報名及資格預審”、“方案遞交及評審”、“整合深化設計”三個階段：

（一）報名及資格預審

1.凡有意參加的應征人，請于2025年3月24日起至2025年3月30日止（北京時間，下同）……下載。

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