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 民生證券股份有限公司豐銘國際大廈B座辦公用房裝修改造工程(EPC)施工資格預審公告

1.招標條件

本工程豐銘國際大廈B座辦公用房裝修改造工程(EPC)已由國聯民生證券股份有限公司以國聯民生證發〔2025〕44號批準建設，招標人為民生證券股份有限公司，建設資金來自國有企業單位自籌資金（中央），工程出資比例為100%，工程已具備招標條件，現進行招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2.工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點西城區
2.2本工程的建設規模19146.15平方米合同估算價7000（萬元）
2.3本工程的工期要求270日歷天
2.4本工程招標范圍本項目采用工程總承包方式發包，完成本項目的施工圖設計、采購、施工、試運行、竣工備案等全部內容。工程內容包括但不限于拆除工程、建筑裝飾裝修、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、消防工程、節能、抗震支吊架、室外工程等，提供全面有效的工地現場管理、配合聯調聯試，竣工驗收、竣工圖紙、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題。
2.5其他

3.申請人資格要求

3.1本工程資格預審要求申請人具備建筑工程施工總承包三級[新]及以上與建筑行業(建筑工程)工程設計乙級及以上資質，a.設計業績要求：近五年具有單項合同投資額在5000萬元及以上或建筑面積在15000㎡及以上的類似工程設計業績或擔任設計方的單項合同投資額在5000萬元及以上或建筑面積在15000㎡及以上的類似EPC工程總承包業績（投資額是指設計概算金額）；b.施工業績要求：/（近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備其他專業其他及以上級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2本工程資格預審接受聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3其他要求：（1）擬派人員要求①項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續,已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。②設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格；③施工負責人：應具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。（2）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位；（3）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯合體形式，則指施工方）；（4）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）；（5）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近三年（2022年3月28日至2025年3月27日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題；（6）項目管理機構及人員:申請人應按資格預審文件規定配備與工程項目規模和技術難度相適應的、業務素質高且具有項目管理工作實際經驗的工程管理人員；（7）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求；（8）本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定；（9）本次招標對失信被執行人采用否決性懲戒方式；（10）本次招標對警示為施工安全風險企業采用（采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯合體形式，則指施工方）；（11）依據《住房和城鄉建設部國家發展改革委“關于印發房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知”》(建市規(2019)12號)第十一條“政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位，一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標、定標，成為工程總承包單位”。本項目將公開以下資料：A、方案設計文件；B、初步設計文件及初步設計概算。說明：所有資料將同招標文件全部公開。因此，本項目接受方案設計文件及初步設計文件編制單位、初步設計概算編制單位提出資格預審申請。（12）領取資格預審文件注意事項：a：“獲取資格預審文件”時持單位介紹信或法人授權委托書原件、經辦人身份證原件及經辦人身份證復印件加蓋單位公章（以聯合體形式提出申請的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位公章的聯合體協議書）。b：提示：申請人為聯合體的，聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。

4．申請人信譽要求

4.1失信被執行人
本工程資格預審采用失信被執行人否決性（限制性/否決性）懲戒方式。
4.2施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業采用（采用/不采用）否決性懲戒。
4.3其他信譽要求：/

5.資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6.資格預審文件的獲取

6.1凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的，方可于2025年03月28日09時00分至2025年04月02日09時00分……購買資格預審文件。資格預審文件每套售價300元，售后不退。

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