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烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期運營

（招標編號：XJDK-KZ-ZTBB-202504-06）

項目所在地區：新疆維吾爾自治區,烏魯木齊市,米東區

一、招標條件

本烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東區

東凱綜合物流園一期運營已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金建設

資金來自申請專項債券及多渠道資金籌措，預算金額：62142.8萬元，招標人為新疆東凱投

資集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：一期二標段工程總承包部分：總建筑面積172608.81㎡，建設內容包含安檢防疫

大棚、綜合商業工程、1-5倉庫A、6-813-162425倉庫B、9-12倉庫C、23倉庫D、

人防工程、輔助用房、垃圾站、大門、門衛室及相關配套基礎設施工程。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東

區東凱綜合物流園一期運營;

三、投標人資格要求

(001烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東

區東凱綜合物流園一期運營)的投標人資格能力要求：投標人資格要求

1.投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法定代表人資格的企業；

2.投標人須具備相應能力，要求投標人同時具備以下（1）、（2）資質：

（1）設計須具備有效的資質證書，且具備（滿足其中一條要求即可）：

要求1：[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級

要求2：[設計]建筑行業（行業資質）甲級

要求3：[設計]建筑行業建筑工程（專業資質）甲級

（2）施工須具備有效的資質證書：建筑工程施工總承包一級及以上資質；(如為聯合體，則

由聯合體牽頭人滿足)

3.投標人須具備有效的安全生產許可證；

4.工程總承包負責人資格要求：一級注冊建造師（建筑工程專業）且具備有效的安全生產考

核合格證書（B類）、一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）、注冊監理工程師（建筑工

程專業）等一項或多項注冊執業資格，依法在工程勘察設計、施工單位注冊執業；未實施注

冊執業資格的，取得高級工程師（建筑專業），本單位注冊；工程總承包項目負責人不得同

時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，即該工程總承

包負責人無在建項目，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人須為聯合體牽頭

人人員）；

5.項目負責人要求：

施工項目負責人要求：注冊一級建造師（建筑工程專業），本單位注冊，且現階段沒有擔任

任何在施建設工程項目負責人，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人和施工

負責人可重復）；

設計項目負責人要求：一級注冊建筑師或高級工程師（相關專業）；

6.投標人業績要求：

施工企業業績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗收表或竣

工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業績不少于1項。(業績證明須提供中標通知書、合

同協議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），如投標人為聯合體，該業績的提

供方須為聯合體中的施工方）；

設計企業業績：近五年（2020年4月20日-至今，以設計合同簽訂時間為準）承擔過建筑

工程設計業績不得少于1項，須提供中標通知書或設計合同，如投標人為聯合體，該業績的

提供方須為聯合體中的設計方；

運營業績要求：近五年（2020年4月20日-至今）承擔過類似園區運營業績不得少于1項，

須提供中標通知書或運營合同或能體現運營業績的相關佐證材料，如投標人為聯合體，該業

績的提供方須為聯合體中的運營方；

7.工程總承包負責人業績要求：

工程總承包負責人業績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗

收表或竣工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業績不少于1項。業績證明須提供中標通知

書、合同協議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），業績須能反映工程總承包

負責人。

8.財務要求（牽頭人）：近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經會計師事務所或審

計機構審計的財務審計報告（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，需提供現有的

財務審計報告并附情況說明加蓋投標人公章）包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務

情況說明書；

9.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：不能同時具備資質要求的企

業可組成聯合體投標，組成聯合體投標的單位須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各

方權利義務。聯合體牽頭人須為施工方（聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合

體在本項目參加投標）(備注：工程總承包負責人須為聯合體牽頭人人員)；

10.其他說明：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投

標；

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或

者未劃分標段的同一招標項目投標；

（3）政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及評估單位，

一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已完成的項目建議書、可

行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標，

定標，成為工程總承包單位；

（4）投標人必須實質性響應招標文件規定的承包范圍、合同條款和工期要求：投標人必須

有良好銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態；投標人

在近三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或自身的原因而使任何合同

被解除的情形，沒有中國國家有關部門所界定為腐敗或欺詐行為；

（5）違反前四款規定的，相關投標均無效；;

本項目允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年04月23日10時30分到2025年04月28日19時00分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年05月22日10時30分

六、開標時間及地點

開標時間：2025年05月22日10時30分

七、其他

1.招標條件

本招標項目烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米

東區東凱綜合物流園一期運營已由烏魯木齊市米東區發展和改革委員會（工業和信息化局、

糧食和物資儲備局、國防動員辦公室、人民防空辦公室）米發改項目【2022】24號批準建

設，項目業主為新疆東凱投資集團有限公司，建設資金來自申請專項債券及多渠道資金籌措

（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為新疆東凱投資集團有限公司。項目已具備招

標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況、招標范圍及工期

2.1項目概況：

一期二標段工程總承包部分：總建筑面積172608.81㎡，建設內容包含安檢防疫大棚、綜合

商業工程、1-5倉庫A、6-813-162425倉庫B、9-12倉庫C、23倉庫D、人防工程、

輔助用房、垃圾站、大門、門衛室及相關配套基礎設施工程。

一期運營部分：該項目位于米東區東部柏楊河鄉，米東大道警察學院南側，總用地面積

304708㎡，總建筑面積193878.57㎡，其中:地上89927.10㎡，地下3951.47㎡(含人防)。

主要包括商業、倉庫、消殺車間、門衛、地下車庫（含人防）及相關配套基礎設施工程。

2.2項目編號：XJDK-KZ-ZTBB-202504-06

2.3招標范圍

烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期項目二標段工程總承包及烏魯木齊市米東區東凱綜

合物流園一期運營，包括但不限于設計、材料采購、設備、土建施工、試驗及檢查、性能試

驗、考核驗收、完成竣工驗收及配合完成國家驗收所涉及到的所有工作（包括但不限于竣工

驗收備案、環保、安全、檔案等所涉及到的專項驗收），直至竣工驗收、移交，實現初步設

計全部功能所發生的全部內容及烏魯木齊市米東區東凱綜合物流園一期項目整體運營維護。

2.3本項目計劃投資約62142.8萬元

2.4計劃工期：582日歷日。

計劃開工日期：2025年05月28日

計劃竣工日期：2026年12月31日

設計工期：30日歷日

運營期限：10年

3.投標人資格要求

3.1.投標人須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法定代表人資格的企業；

3.2.投標人須具備相應能力，要求投標人同時具備以下（1）、（2）資質：

（1）設計須具備有效的資質證書，且具備（滿足其中一條要求即可）：

要求1：[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級

要求2：[設計]建筑行業（行業資質）甲級

要求3：[設計]建筑行業建筑工程（專業資質）甲級

（2）施工須具備有效的資質證書：建筑工程施工總承包一級及以上資質；(如為聯合體，則

由聯合體牽頭人滿足)

3.3.投標人須具備有效的安全生產許可證；

3.4.工程總承包負責人資格要求：一級注冊建造師（建筑工程專業）且具備有效的安全生產

考核合格證書（B類）、一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）、注冊監理工程師（建筑

工程專業）等一項或多項注冊執業資格，依法在工程勘察設計、施工單位注冊執業；未實施

注冊執業資格的，取得高級工程師（建筑專業），本單位注冊；工程總承包項目負責人不得

同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人，即該工程總

承包負責人無在建項目，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人須為聯合體牽

頭人人員）；

3.5.項目負責人要求：

施工項目負責人要求：注冊一級建造師（建筑工程專業），本單位注冊，且現階段沒有擔任

任何在施建設工程項目負責人，否則投標文件將被拒絕。（備注：工程總承包負責人和施工

負責人可重復）；

設計項目負責人要求：一級注冊建筑師或高級工程師（相關專業）；

3.6.投標人業績要求：

施工企業業績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗收表或竣

工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業績不少于1項。(業績證明須提供中標通知書、合

同協議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），如投標人為聯合體，該業績的提

供方須為聯合體中的施工方）；

設計企業業績：近五年（2020年4月20日-至今，以設計合同簽訂時間為準）承擔過建筑

工程設計業績不得少于1項，須提供中標通知書或設計合同，如投標人為聯合體，該業績的

提供方須為聯合體中的設計方；

運營業績要求：近五年（2020年4月20日-至今）承擔過類似園區運營業績不得少于1項，

須提供中標通知書或運營合同或能體現運營業績的相關佐證材料，如投標人為聯合體，該業

績的提供方須為聯合體中的運營方；

3.7.工程總承包負責人業績要求：

工程總承包負責人業績要求：近五年（2020年4月20日-至今，以竣工驗收報告或竣工驗

收表或竣工驗收資料日期為準）已完成建筑工程業績不少于1項。業績證明須提供中標通知

書、合同協議書、竣工驗收報告或竣工驗收表或竣工驗收資料），業績須能反映工程總承包

負責人。

3.8.財務要求（牽頭人）：近三年（2021年度、2022年度、2023年度）經會計師事務所或

審計機構審計的財務審計報告（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，需提供現有

的財務審計報告并附情況說明加蓋投標人公章）包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財

務情況說明書；

3.9.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：不能同時具備資質要求的

企業可組成聯合體投標，組成聯合體投標的單位須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和

各方權利義務。聯合體牽頭人須為施工方（聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯

合體在本項目參加投標）(備注：工程總承包負責人須為聯合體牽頭人人員)；

3.10.其他說明：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投

標；

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或

者未劃分標段的同一招標項目投標；

（3）政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及評估單位，

一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已完成的項目建議書、可

行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標，

定標，成為工程總承包單位；

（4）投標人必須實質性響應招標文件規定的承包范圍、合同條款和工期要求：投標人必須

有良好銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態；投標人

在近三年內不存在騙取中標、嚴重違約、重大工程質量安全問題或自身的原因而使任何合同

被解除的情形，沒有中國國家有關部門所界定為腐敗或欺詐行為；

（5）違反前四款規定的，相關投標均無效；

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年04月23日到2025年04月28日（每天上午10:30至13:30，下午15:30至19:00

（北京時間，法定節假日除外）

4.2領購招標文件時：攜帶營業執照復印件加蓋公章、法定代表人授權委托書（若為法人需

提供法人身份證明書）原件、被授權人身份證（若為法人需提供法人身份證）原件。

4.5招標文件費用：2000.00元

5.投標文件的遞交

1．遞交截止時間：2025年05月22日10：30

2．逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以

拒收。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com