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1.1項目概況：為做好2025年金銀湖運營中心物業管理服務，擬對中國電信股份有限公司湖北產業數字化研發中心2025年金銀湖運營中心物業服務項目進行采購。

1.2招標內容

1.2.1采購內容：物業管理服務內容主要包括：員工食堂服務（滿足700人就餐）、治安防范，安防、監控、門禁等設施的日常管理、運行維護和維修、綠化養護（室外）、植物租擺（大廳）、節日布置（春節、十一、元旦）、會議支撐、臨時接待、供給水、供電設施設備維修、保養、生活空調、電梯設施設備維修、保養、500元以下零星維修（包括維修桌椅、窗簾、門窗、搬運、門禁、道路、建筑設施、食堂設施）、環境衛生、招標人臨時交辦的任務等；

1.2.2項目規模：預估人民幣399萬元（不含稅）；

1.2.3服務地點：湖北省武漢市；

1.2.4服務期限：自合同簽訂之日起一年；

1.2.5服務質量：合格；

1.2.6技術標準要求：滿足國家、行業及招標人的相關標準和要求；

……

1.3本項目不劃分標段。

1.4本項目設置最高投標限價，最高投標限價為399萬元（不含稅），投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

2.★投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求

2.1.1投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。

2.1.2本項目要求投標人具備自2022年1月1日至本項目公告發布之日止的類似項目業績（物業管理類、物業服務類）。以單項合同或訂單（如提供訂單的，須同時提供框架協議）為準，必須提供合同關鍵頁等。如提供框架或集中采購合同，必須提供相應的訂單，并以訂單累計含稅金額作為該框架或集中采購合同金額計入業績總額內。資料不全、評標委員會無法確定業績的不予認可。（單項合同時間以雙方簽訂落款時間為準，金額以單項合同含稅金額為準；框架合同的時間以訂單時間為準，金額以訂單累計含稅金額為準）。

2.1.3投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.1.4本項目要求投標人提供廉潔投標承諾書。

2.1.5本項目要求投標人滿足以下信譽要求：投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。提供承諾書。

2.1.6本次招標不接受聯合體投標。

2.2 供應商人員要求

2.2.1特種作業人員須取得行政主管部門頒發的特種作業操作證，其中高處作業操作證不少于1人，電工作業操作證（低壓電工作業）不少于1人。同時承諾履約期內涉及特種作業的，必須由相應的特種作業人員持證作業。提供人員證書及承諾書。

注：以上人員提供有效身份證件及資質證書復印件、近三個月社保證明或勞動合同。

2.2.2食堂相關工作人員需持有相關職業資格證書并同時具有健康證上崗。

注：提供承諾書。

2.3投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2022年01月01日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2020年01月01日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2020年01月01日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本招標項目的代建人；

（12）為本招標項目的招標代理機構；

（13）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（15）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；

（16）其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規則》的結果執行規則，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的；

（17）法律法規、招標文件限定的其他情形。

2.4法律法規規定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間:【2025年5月6日9時00分至2025年5月12日17時00分】（北京時間，下同）。