中交四航科技園物業服務項目招標公告
1.招標條件
本招標項目中交四航科技園物業服務招標人為中交第四航務工程局有限公司，招標項目資金來自企業自籌。該項目已具備招標條件，現對中交四航科技園物業服務項目進行公開招標。
2.項目概況與招標內容
2.1項目概況
中交四航科技園總投資3.6億元，是中交四航局的重要戰略基地。將建成集中的科研實驗及成果轉化配套園區，通過有效整合科技研發資源，優化科技平臺布局，形成高水平的科技中心、孵化中心和人才中心，打造集科技研發、試驗檢測、成果與人才孵化于一體的綜合科技園。
中交四航科技園位于白云區太和鎮石湖新大路，占地12033.57平方米，建筑總面積3920325平方米，建筑高度68.5米，地下1層，地上16層，其中1~5層為裙房部分(約2800m2/層),6～16層為塔樓(約1400m2/層),停車場車位：279個。
科技園內主要業態包括實驗大樓、模型試驗大廳、重點實驗室、工程質量檢測中心、技術服務中心、員工餐廳、員工之家等多業態，形成了一個綜合性科技園區。
2.2招標內容
2.2.1招標內容：中交四航科技園物業服務。
222服務期限(三年):2025年8月至2028年8月(暫定，以甲方實際通知進場時間為準)。若中標人的年度服務水平未達到約定的標準和要求，招標人有權終止合同。
2.2.3項目地點：廣州市白云區石湖供應鏈創新產業園區內
224工作要求：提供中交四航科技園物業服務與管理，主要工作內容包括但不限于設施設備的日常維護、公共秩序維護、環境保潔、客服服務、綠化養護、日常消耗品的管理等。(具體工作內容詳見附件一：項目物業服務任務書要求)
2.2.5物業服務范圍及標準：見下表
中交四航科技園物業服務范圍及標準序號區域建筑面積m2服務標準一、保潔：辦公區域進行定期清潔，保持環境整潔，各辦公室地面每天打掃1次，每周拖洗1次，循環保潔，各辦公室垃圾每天清理一次。詳細要求見1辦公區域6F、9-15F5907附件任務書3.3公共區域保潔服務二、安全：見附件任務書3.2園區公共安全管理三、公共設施維護：見附件任務書3.5建筑及公共設施設備日常運行、保養、維修模型試驗實驗室(室大廳1235一、保潔：無需負責實驗室室內的保潔，2內)區域1-4F實驗室區域8389二、安全、公共設施維護等其他服務參照辦公區域餐廳611一、保潔：無需負責餐廳區域的保潔，二、安全、公共設施維護等其他服務參照辦公區域一、保潔：每周打掃1次，保持環境整潔.3預留區域7-8F1742二、公共區域、安全、設施維護等參照辦公區域工作要求。一、負責大堂接待、協助會務，需配前臺兼會務1大堂220人二、保潔、安全、公共設施維護及綠化標準參照公區要求一、保潔：(詳細要求見附件任務書3.3公共區域保潔服務)1.對園區內公共區域進行定期清潔，保持環境整潔。會議室、2.各種裝飾物、標識牌表面無污跡、無灰塵、無蜘4公區及其他架空層、蛛網；玻璃通透干凈，無爆裂，外部玻璃污漬嚴重16F、配電時需及時上報，安排專項清潔。消防房、3.電梯轎廂每日消毒，鏡面、不銹鋼表面無手印、茶水間、12850.46污漬。高頻接觸部位(門把手、電梯按鈕等)每日衛生間、消毒1次，并記錄備案走廊、室4.衛生間每天巡檢不少于2次，臺面、鏡面、潔具外區域等清潔無異味，垃圾及時清運。5.分類垃圾桶設置合理，垃圾日產日清，無溢出、無異味。
2.2.6本次招標分為1個包件，擬推薦1-3名中標候選人。
2.2.7最高限價：本次采購最高限價：340萬元/每年
2.2.8服務方式：本物業服務采用總價包干制，物業服務包干費用組成詳見報價表，物業服務費按月支付。
3.投標人資格要求
3.1投標人具有獨立法人資格，在我國境內依法成立，具有法人資格和獨立承擔民事責任的能力、內部機構健全、管理制度完善；
3.2本次招標不接受聯合體投標；
3.3企業信譽良好，近三年內無因企業和現場管理人員的問題引起訴訟糾紛。
3.4履約信用要求：若投標人出現以下情況，其報價將被拒絕，投標人投標文件需提供查詢結果截圖：
3.4.1被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人名單；
3.4.2被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
3.4.3被中交集團列入供應商黑名單或重點關注名單的。
3.5其他要求：
35.1報價人近五年內(即2020年3月至2025年3月),至少擁有一個與本項目類似業態(已完成或正在履約的產業園項目、科研單位項目、企業總部項目、甲級寫字樓項目),項目投資額達1億以上或總建筑面積5萬方以上的全委物業管理服務業績。(投標人提供合同關鍵頁及相關證明該項目投資額達1億以上或總建筑面積5萬方以上的資料掃描件加蓋投標人公章)
(全委物業管理服務是指由投標人負責同類物業綜合管理服務、秩序維護與安全管理服務、環境衛生管理、設備維護與保養、檔案管理、客戶服務、專項外包單位全面監管等服務工作。)
3.5.2具有良好的財務狀況，提供近三年內公司財務狀況材料(如財務/審計報告關鍵頁);
3.5.3單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加投標，否則相關投標均被否決；
3.5.4投標人應遵守有關國家法律、法令和相關條例。
4.報名確認和招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年5月21日9:00至2025年5月26日9:10(北京時間，下同，具體以系統顯示為準),登錄確認參與報價并卞載電子招標文件。
4.1.1已在網且已增加招標人為合作單位的供應商、上級供應商可直接報名參與。
4.1.2在網平級單位供應商未增加招標人為合作單位需進行合作意向申請通過后報名參與。
4.1.3未注冊供應鏈系統的單位需進行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇招標人，審核通過后方可報名參與。
4.2本招標項目不收取售標費用。
4.3投標保證金
無
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交時間，2025年5月26日9:15,截止時間(投標截止時間，下同)為2025年5月31日10:00供應鏈管理信息系統遞交電子投標文件。
注:郵件發送(項目名稱+單位名稱+聯系電話)獲取登記表。
聯系人：王 工
電 話：13261121256
E-mail：13261121256@163.com
溫馨提示：本招標項目僅供正式會員查閱，您的權限不能瀏覽詳細信息,請點擊 注冊 / 登錄，或聯系工作人員辦理會員入網事宜，成為正式會員后方可獲取詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等。
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