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 廣州航海學院2025-2028年物業管理服務外包項目

采購方式：招標

預算金額：37,467,720.00元

采購需求：

采購包1(2025-2028年物業管理服務):

采購包預算金額：37,467,720.00元

品目號

品目名稱

采購標的

數量（單位）

技術規格、參數及要求

品目預算(元)

最高限價(元)

1-1物業管理服務2025-2028年物業管理服務1(項)詳見采購文件37,467,720.00-

本采購包不接受聯合體投標

合同履行期限：從2025年8月1日起到2028年7月31日止。

二、申請人的資格要求：

1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：依據《投標函》及以下相關證照的掃描件之一：1.企業法人提供企業法人營業執照；2.事業法人提供事業法人登記證；3.其他組織提供其他組織的營業執照或執業許可證；4.自然人提供居民身份證等。分支機構投標的，還須提供分支機構的營業執照（執業許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據《投標函》。

3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：依據《投標函》。

4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：依據《投標函》。

5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：依據《投標函》。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1(2025-2028年物業管理服務)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:

本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的服務由符合政策要求的中小企業承接。預留份額通過以下措施進行,投標人可選擇以下其中一種方式參與：
1、投標人不屬于中小企業的，必須將本項目合同分包給一家或者多家中小企業，中小企業承擔的合同份額占合同金額的比例達到40%以上（其中預留給小微企業的部分不低于合同金額的28%），接受分包合同的中小企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系。【依據符合上述比例的分包意向協議書、分包意向協議書上述比例全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的分包意向協議書上述比例的承接方屬于監獄企業的證明文件或分包意向協議書上述比例的承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。
2、投標人屬于中型企業的，必須將本項目合同分包給一家或者多家小微企業，小微企業承擔的合同份額不低于合同金額的28%，接受分包合同的中小企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系。【依據符合上述比例的分包意向協議書、分包意向協議書上述比例全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的分包意向協議書上述比例的承接方屬于監獄企業的證明文件或分包意向協議書上述比例的承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。
3、投標人屬于小微企業的，是否采取分包不作強制要求。【依據全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的承接方屬于監獄企業的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。如采取合同分包，則只能分包給小微企業。接受分包合同的中小企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系。【依據分包意向協議書、分包意向協議書各方全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的分包意向協議書各方的承接方屬于監獄企業的證明文件或分包意向協議書各方的承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。

3.本項目的特定資格要求：

采購包1(2025-2028年物業管理服務)特定資格要求如下:

(1)1.本項目不接受聯合體投標。2.供應商未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國政府采購網”中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構或采購人于資格審查時在上述網站查詢結果為準，如在上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據截圖存檔。如相關失信記錄已失效，供應商須提供相關證明資料）。3.供應商必須符合法律、行政法規規定的其他條件：依據《投標函》。

三、獲取招標文件

時間：2025年07月03日至2025年07月10日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間,法定節假日除外）

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請聯系辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com