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 國航物業各樓宇中央空調清洗、消毒服務項目談判公告

關于國航物業各樓宇中央空調清洗、消毒服務項目談判公告
中國航空集團建設開發有限公司國航物業各樓宇中央空調清洗、消毒服務項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。
一、項目內容：
(一)項目名稱：國航物業各樓宇中央空調清洗、消毒服務項目
(二)項目編號：CGXM
(三)資金來源：國有自籌
(四)項目地點：北京市
(五)項目需求：
????功能目標：擬對國航物業項目部、管理部的中央空調通風系統予以全面清洗消毒，包含通風管道、風機盤管、空調機組及新風機組。清洗完成后出具檢測報告，確保設備干凈衛生，通風順暢無塵土異味。
???需執行的標準規范：GB50738-2011《通風與空調工程施工規范》、GB19210-2003《空調通風系統清洗規范》《中華人民共和國衛生行業標準》WS/T395-2012、《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規范》WS/T10005-2023、《公共場所集中空調通風系統衛生學評價規范》WS/T10004-2023、《公共場所集中空調通風系統衛生規范》WS10013-2023等國家標準及所在屬地區域法律法規及相關標準。
???采購產品具體要求：????1、管道清洗消毒采用機器人和捕集器結合，消毒采用霧化消毒；
????2、消毒：使用環保、無腐蝕性的消毒劑，如過氧化氫或季銨鹽類等；????3、風機盤管的清洗主要包括風機葉輪、換熱器表面和冷凝水盤等，宜采用濕式清洗方式。濕式清洗時首先要疏通排水管或采取有效收集措施，當發現盤管組件不能有效清洗時，應拆卸后進行清洗。對于拆卸不了的，進行側方位打孔清洗，對蝸殼和表冷器進行沖洗；????4、新風機組等的清洗消毒主要包括風機、換熱器、過濾器（網）、加濕（除濕器）、箱體、混風箱、風口等與處理（輸送）空氣相接觸的表面，可使用負壓吸塵機去除部件表面污染物的干式清洗方式，亦可使用帶有一定壓力的清水或中性清洗劑配合專用工具清除部件表面污染物的濕式清洗方式，必要時應聯合使用干式和濕式清洗方式。對機組內部的初效過濾網拆卸清洗，對表冷器先進行藥劑清洗，然后進行清水清洗，對機組內部其他部件進行擦拭，然后同樣使用霧化消毒機對機組和新風管道進行消毒。????5、通風管道系統清洗包括樓宇內中央空調所有送風、回風和新風管道其中：送風管道清洗包括：混合室、送風口、送風管道內壁所有積塵、污染物的清理工作等；回風管道清洗包括：回風口、格柵、回風管道內壁所有積塵、污染物的清理工作等；新風管道清洗包括：新風口、新風口表面及止回閥葉片上的所有積塵、污染物的清理工作等。
????6、記錄與維護：記錄消毒情況，包括日期、操作人員等；建議國航大廈的過濾網每季度清洗一次過濾網，每年全面清洗消毒一次。空調清洗消毒完成后提供清洗合格檢測報告。
????7、檢查密封性：確保所有部件安裝牢固，無漏風。重新啟動系統，檢查運行是否正常。
???交付或實施地點：北京市朝陽區、順義區。
???技術需求/服務標準：???一、服務標準
???1、建立24小時應急響應服務，對突發事件和故障能夠及時妥善處理；
???2、樣本取樣：抽樣比例不應少于空氣處理機組對應的風道系統總數量的5%，不同類型的集中空調系統，每類至少抽1套。應具有隨機性、代表性和可行性，每套系統應選擇3個~5個代表性部位；每套空調系統選擇3個~5個送風口進行檢測。PM0：送風口面小于0.1㎡設置1個檢測點，送風口面積大于0.1㎡，設置3個檢測點；送風中細菌總數、真菌總數、8－溶血性鏈球菌。每個送風口設一個采樣點。嗜肺軍團菌（根據實際情況選測），每個送風口設一個采樣點，且致病微生物不得檢出；
???3、新風每個進風管不少于1個部位；
???4、響應時間不高于2小時；
???使用的清洗劑應符合環保要求，無腐蝕性，對人體無害。
???驗收標準：???1、清洗過程中應有詳細記錄，包括清洗時間、方法、使用藥劑等。清洗完成后，應提供驗收報告，包含清洗前后的對比數據、檢測結果。結合目視檢查、微生物檢測和運行性能測試，確保系統衛生安全與功能恢復；
???2、需依據國家及屬地轄區內最新的相關行業標準，包括但不限于《公共場所集中空調通風系統衛生學評價規范》WS/T10004-2023、WS394-2012《公共場所集中空調通風系統衛生規范》，并出具CMA機構認證的檢測報告。
???其他：1、對清洗過程中對故障或有噪音的風機盤管、電機、軸承等配件免費更換，國航大廈的風口和過濾網免費清洗。
?????????2、根據藍庭苑五號樓該樓宇裝修進度，據實結算。
?????????3、進入園區的工作人員，應遵守甲方物業管理的相關規定。
?????????4、施工作業中因供應商造成的一切損失由供應商承擔。???
二、供應商資格要求：

(一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（能提供最新且有效的營業執照）。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。
(四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。
(五)近三年內，在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國政府采購網中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。
(六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商，近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為，未在中國航空集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。
(七)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。
(八)報名供應商須具有近3年內（自2022年07月01日起）實施的單項合同額在40萬元及以上的中央空調清洗、消毒服務項目成功案例，合同數量不少于1個，最多不超過3個。業績材料須提供合同協議書關鍵頁（包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內容等）復印件。
(九)報名供應商進場作業人員須具備《中華人民共和國特種作業操作證》。特種作業操作證：高處作業操作證。
(十)報名供應商進場作業人員均須持有有效期內的預防性健康檢查證明（健康證）。
(十一)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一項目（標段）的響應。
(十二)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。
(十三)本項目不接受聯合體報名。
(十四)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格審查，對報名供應商的企業綜合實力（業績匹配度、業績金額及數量，財務能力、相關資格證書情況等）進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。

三、報名要求：
(一)未注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。
(二)采購公告發布時間為2025年07月03日至2025年07月10日23時59分59秒(北京時間，下同)

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聯系人：郝亮
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