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 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行全省評估服務(wù)集中采購項目

2、項目編號：JST

3、項目預(yù)算：人民幣3382萬元

4、資金來源：單位自籌

5、采購方式：招標(biāo)

6、資格審查方式：資格后審

二、項目簡要說明

1、項目內(nèi)容：為房地產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)、股權(quán)及其他資產(chǎn)等提供價值評估或價值分析服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容為：提供業(yè)務(wù)咨詢；依據(jù)評估項目實際，制定服務(wù)方案、配備評估團(tuán)隊；根據(jù)招標(biāo)人要求，指定至少兩名評估專業(yè)人員承辦評估業(yè)務(wù)，開展實地調(diào)查，進(jìn)行價值評估、復(fù)評，出具評估報告；配合招標(biāo)人日常監(jiān)督、檢查、監(jiān)控、管理和指導(dǎo)；提供價值分析、數(shù)據(jù)庫、信息支撐等增值服務(wù)。

2、標(biāo)包劃分：本項目擬劃分16個標(biāo)包，具體如下：

標(biāo)包號

服務(wù)區(qū)域

采購內(nèi)容

標(biāo)包預(yù)算（含稅）

標(biāo)包1

南京區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

227萬元

標(biāo)包2

無錫區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

226萬元

標(biāo)包3

徐州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

227萬元

標(biāo)包4

常州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

155萬元

標(biāo)包5

蘇州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

715萬元

標(biāo)包6

南通區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

126萬元

標(biāo)包7

連云港區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

99萬元

標(biāo)包8

淮安區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

104萬元

標(biāo)包9

鹽城區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

165萬元

標(biāo)包10

揚州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

85萬元

標(biāo)包11

鎮(zhèn)江區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

107萬元

標(biāo)包12

泰州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

85萬元

標(biāo)包13

宿遷區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評估服務(wù)

140萬元

標(biāo)包14

全省區(qū)域

無形資產(chǎn)評估服務(wù)

366萬元

標(biāo)包15

全省區(qū)域

股權(quán)評估服務(wù)

329萬元

標(biāo)包16

全省區(qū)域

其他資產(chǎn)評估（不含房地產(chǎn)、土地、二手車、礦業(yè)權(quán)、無形資產(chǎn)、股權(quán)）

226萬元

合計

3382萬元

備注：各標(biāo)包預(yù)算不可相互調(diào)劑。

3、服務(wù)期限：2年。

4、中標(biāo)原則：

各標(biāo)包均開展二輪競爭

①第一輪中標(biāo)原則

根據(jù)合格投標(biāo)人數(shù)量，淘汰綜合得分靠后的20%（四舍五入）投標(biāo)人，且至少淘汰1家，剩余投標(biāo)人均為第一輪的中標(biāo)人，且必須參與第二輪競爭。

②第二輪中標(biāo)原則

根據(jù)參與的供應(yīng)商數(shù)量（N），按照報價由低到高順序進(jìn)行排序，淘汰排序靠后的20%（四舍五入），且至少淘汰1家，剩余投標(biāo)人即為第二輪中標(biāo)人（即最終中標(biāo)人）。

若N＜3，則該標(biāo)包流標(biāo)；

若3≤N≤最高主選數(shù)量*1.2（向上取整），則該標(biāo)包取消備選；

若N＞最高主選數(shù)量*1.2（向上取整），則該標(biāo)包保留備選，備選供應(yīng)商數(shù)量=N-N*0.2(四舍五入)-最高主選數(shù)量，最高不超過2家。

各標(biāo)包擬合作供應(yīng)商數(shù)量如下（兼投兼中）：

標(biāo)包號

服務(wù)區(qū)域

擬合作供應(yīng)商數(shù)量

1

南京

2≦主選≦7，備選：≤2家。

2

無錫

2≦主選≦4，備選：≤2家。

3

徐州

2≦主選≦6，備選：≤2家。

4

常州

2≦主選≦5，備選：≤2家。

5

蘇州

2≦主選≦7，備選：≤2家。

6

南通

2≦主選≦4，備選：≤2家。

7

連云港

2≦主選≦4，備選：≤2家。

8

淮安

2≦主選≦4，備選：≤2家。

9

鹽城

2≦主選≦3，備選：≤2家。

10

揚州

2≦主選≦4，備選：≤2家。

11

鎮(zhèn)江

2≦主選≦4，備選：≤2家。

12

泰州

2≦主選≦4，備選：≤2家。

13

宿遷

2≦主選≦3，備選：≤2家。

14

全省

2≦主選≦5，備選：≤2家。

15

全省

2≦主選≦5，備選：≤2家。

16

全省

2≦主選≦5，備選：≤2家。

注：第一輪中標(biāo)單位必須參與第二輪競爭，若出現(xiàn)未參與第二輪競爭情況的，招標(biāo)人有權(quán)取消其第一輪中標(biāo)資格、扣除投部分或全部投標(biāo)保證金，并將其列入招標(biāo)人供應(yīng)商黑名單，在江蘇省范圍對應(yīng)品目禁入。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

（2）法定代表人/單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加本項目的投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（3）投標(biāo)人須能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票。（須提供承諾函并加蓋公章）

（4）投標(biāo)人須簽署《采購供應(yīng)商承諾函》。（須提供承諾函并簽字且加蓋公章）

（5）投標(biāo)人擬為本項目提供的貨物或服務(wù)均須符合國家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部內(nèi)容均為真實、有效的。（須提供承諾函并加蓋公章）

（6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（7）本項目不接受代理商投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（8）投標(biāo)人須具備獨立完成本項目的能力，不得將本項目內(nèi)容進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包給其他單位（須提供承諾函并加蓋公章）。

（9）投標(biāo)人應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。（須提供承諾函并加蓋公章）

（10）投標(biāo)人可參與一個或多個標(biāo)包的投標(biāo)。

（11）投標(biāo)人經(jīng)營情況、信譽良好，近3年內(nèi)沒有被主管部門、行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其他當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)資產(chǎn)評估工作中，沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄，未被工商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營異常名錄；無公司治理、評估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄。（須提供承諾函并加蓋公章）

（12）投標(biāo)人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理或合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗，無嚴(yán)重不良社會記錄及不良從業(yè)記錄，近3年內(nèi)（成立不滿3年的機(jī)構(gòu)自成立之日起算）無公司治理、評估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄，未在所在機(jī)構(gòu)、曾任職機(jī)構(gòu)被主管部門、行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，在承擔(dān)資產(chǎn)評估工作中，沒有出現(xiàn)重大估價質(zhì)量問題和不良記錄。（須提供承諾函并加蓋公章）

（13）投標(biāo)人內(nèi)部管理制度健全，按照相關(guān)規(guī)范要求從事資產(chǎn)評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機(jī)抽查的估價結(jié)果符合客觀、審慎性原則。（須提供承諾函并加蓋公章）

（14）投標(biāo)人具備承擔(dān)因估值不實導(dǎo)致招標(biāo)方損失的賠償能力。（須提供承諾函并加蓋公章）

（15）投標(biāo)人建立完善的客戶投訴處理和消費者權(quán)益保護(hù)工作機(jī)制，能夠積極配合招標(biāo)人處理因提供評估服務(wù)產(chǎn)生的消費糾紛；最近3年不存在重大侵害消費者權(quán)益的行為。（須提供承諾函并加蓋公章）

2.投標(biāo)人其他資格要求

（1）標(biāo)包1-13其他資質(zhì)要求

①投標(biāo)人須同時具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的三級及以上房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證書/證明，以及自然資源主管部門頒發(fā)的土地評估資格備案證書/證明。（須提供有效的評估資質(zhì)備案證書或證明材料及官方網(wǎng)站查詢截圖，原件備查）

②投標(biāo)人須具備在標(biāo)包所在地開展對應(yīng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)與能力。(須提供相關(guān)證明材料，或提供承諾函并加蓋公章)

（2）標(biāo)包14-16其他資質(zhì)要求

①投標(biāo)人須具備財政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書/備案證明（須提供有效的評估資質(zhì)備案證書或證明，原件備查）

②投標(biāo)人須具備在標(biāo)包所在地開展對應(yīng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)與能力。(須提供相關(guān)證明材料，或提供承諾函并加蓋公章)

（3）業(yè)績要求

標(biāo)包1-13：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的房產(chǎn)類評估服務(wù)業(yè)績。

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的土地類評估服務(wù)業(yè)績。

標(biāo)包14：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的無形資產(chǎn)類評估服務(wù)業(yè)績。

標(biāo)包15：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的股權(quán)類評估服務(wù)業(yè)績。

標(biāo)包16：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來，以合同簽訂或簽約時間為準(zhǔn)）承接的、與本項目內(nèi)容相似的其他資產(chǎn)類（除房地產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)、股權(quán)、二手車、礦業(yè)權(quán)）評估服務(wù)業(yè)績。

注：各標(biāo)包業(yè)績均須滿足以下要求：1.須提供合同及合同項下任一結(jié)算發(fā)票復(fù)印件，以及國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結(jié)果截圖；2.合同主要內(nèi)容、標(biāo)的須清晰可見，合同須體現(xiàn)簽訂或簽約時間；3.合同原件備查，評委有權(quán)核驗合同原件，評標(biāo)現(xiàn)場投標(biāo)人無法提供合同原件的，該份業(yè)績無效。

3.投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）投標(biāo)人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

（3）投標(biāo)人被招標(biāo)人暫?；蛉∠袠?biāo)人采購項目投標(biāo)資格的；或被招標(biāo)人年度評估評定為E級（60分以下，不含60分）的；或納入招標(biāo)人供應(yīng)商準(zhǔn)入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出），其響應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)在黑名單規(guī)定的品目、地域和時間等相關(guān)禁入措施范圍內(nèi)的；

（4）投標(biāo)人近3年（2022年8月至今）被列入中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體的；或被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站嚴(yán)重違法失信名單的；

（5）投標(biāo)人近3年（2022年8月至今）內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有串通投標(biāo)、騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的；

（6）投標(biāo)人與郵儲銀行或郵政集團(tuán)在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進(jìn)入仲裁或司法程序，未妥善解決的；

（7）投標(biāo)人近3年（2022年8月至今）內(nèi)有違背社會責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。

（8）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（如無上述1-8條所列情形的，須提供承諾函并加蓋公章）

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

招標(biāo)文件獲取時間：2025年8月26日起至2025年9月5日止領(lǐng)取招標(biāo)文件。

本招標(biāo)項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分項目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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