北京科技大學順德創新學院物業管理服務招標
項目名稱：北京科技大學順德創新學院物業管理服務采購
采購方式：招標
預算金額：10,500,000.00元
采購需求：
采購包1(北京科技大學順德創新學院物業管理服務采購):
采購包預算金額：10,500,000.00元
品目號 品目名稱 采購標的 數量（單位） 技術規格、參數及要求 品目預算(元) 最高限價(元)
1-1 物業管理服務 北京科技大學順德創新學院物業管理服務 1(項) 詳見采購文件 10,500,000.00 -
本采購包不接受聯合體投標
合同履行期限：三年，具體起止時間以采購合同實際約定時間為準。
二、申請人的資格要求：
1.投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本掃描件。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《政府采購供應商資格信用承諾函》（格式見采購公告附件）或提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。
3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供《政府采購供應商資格信用承諾函》（格式見采購公告附件）或以下兩種證明材料之一：1、提供2024年度財務狀況報告，財務狀況報告須由第三方會計師事務所出具，能清晰顯示第三方會計師事務所的印章，并能反映審計結論；2、提供投標截止日前6個月內基本開戶銀行出具的資信證明，并同時提交開戶（基本戶）許可證掃描件，開戶（基本戶）許可證已取消的，應提供能體現基本開戶銀行的“基本存款賬戶編號”的相關證明。
4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供《政府采購供應商資格信用承諾函》（格式見采購公告附件）或按投標（響應）文件格式填報設備及專業技術能力情況。
5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《政府采購供應商資格信用承諾函》（格式詳見招標附件）或參照投標（報價）函相關承諾格式內容。重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1(北京科技大學順德創新學院物業管理服務采購)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:
本項目以合同分包的形式預留合同金額40%或以上的份額面向中小企業采購。投標人須符合以下情形之一：
1、投標人不屬于中小企業的，須將允許分包的內容分包給不多于3家的中小企業，中小企業承擔的合同份額占合同金額的比例達到40%或以上(其中小微企業承擔部分須達到合同金額的28%或以上)，須提交《分包意向協議書》和《中小企業聲明函》（接受分包的中小企業情況）。
2、投標人屬于中型企業的，須將允許分包的內容分包給不多于3家的小微企業，小微企業承擔的合同份額須達到合同金額的28%或以上，須提交《分包意向協議書》和《中小企業聲明函》（投標人及接受分包的小微企業情況）。
3、投標人屬于小微企業的，是否分包（僅限于允許分包的內容）不作強制要求，如分包，分包給小微企業的家數不多于3家，且不得將合同分包給大中型企業，須提交《分包意向協議書》和《中小企業聲明函》（投標人及接受分包的小微企業情況）；未分包的則提交《中小企業聲明函》。
注：（1）本項目允許分包的內容為：維護維修管理服務（第一部分）、公寓管理服務、綜合服務中心服務、園林綠化植物養護服務、環境清潔衛生服務。（2）《中小企業聲明函》填寫要求①本項目為服務類項目，須根據本項目采購類別選擇對應的《中小企業聲明函》填寫。②根據中小企業劃分標準，本項目所屬行業為物業管理。③《中小企業聲明函》應完整填報所有信息。（3）監獄企業、殘疾人福利性單位視同為小型、微型企業。監獄企業要求：提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。殘疾人福利性單位要求：提供《殘疾人福利性單位聲明函》。
3.本項目的特定資格要求：
采購包1(北京科技大學順德創新學院物業管理服務采購)特定資格要求如下:
(1)供應商未被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；
(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。投標函相關承諾要求內容。
三、獲取招標文件
時間：2025年09月04日至2025年09月11日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間,法定節假日除外）
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聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
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